Shophouse là hình thức căn hộ nhà ở kết hợp với cửa hàng thương mại còn có thể
gọi với tên gọi khác là nhà phố thương mại.
Đây là hình thức bất động sản không mới trên thế giới, tại các quốc gia phát
triển tại châu Á như Singapore (dãy phố mua sắm Geylang), Malaysia (shophouse ở
Penang, Malacca),… các căn shophouse cũng làm mưa làm gió thị trường. Tuy mới
xuất hiện ở Việt Nam những năm gần đây nhưng shophouse cũng nhanh chóng chứng
tỏ mình và tạo nên cơn sóng đầu tư mạnh mẽ.
ƯU ĐIỂM VƯỢT TRỘI CỦA SHOPHOUSE
Không giống như việc thuê mặt bằng với giá thành đắt
đỏ từ chủ đầu tư lên đến vài chục nghìn đô-la/tháng và chỉ được thuê trong thời
gian ngắn hạn, việc sở hữu shophouse đồng nghĩa với việc bạn được cấp sổ đỏ và
làm điều bạn muốn.
Shophouse sở hữu nhiều lợi thế và diện tích, không gian vị trí và thường chỉ có
mặt tại các trung tâm thương mại hay các thành phố lớn, nơi có dân cư đông đúc,
sầm uất. Dưới đây là những ưu điểm vượt trội để bạn có thể đầu tư vào
shophouse.
1. VỊ TRÍ CỰC KỲ ĐẮC ĐỊA
Các căn shophouse thường nằm ở tầng trệt của các khu
căn hộ lớn, hoặc mặt tiền đường chính, đông người lưu thông qua đó, các căn
shophouse sẽ dễ dàng có được nguồn khách tiềm năng từ chính trong khu đô thị.
Đây là một trong những yếu tố đảm bảo cho việc kinh doanh hoặc cho thuê
shophouse tốt.
2. SỐ LƯỢNG HẠN CHẾ
Do shophouse phục vụ chính cư dân dự án nên số lượng
shophouse theo đó cũng ít hơn so với các hạng mục khác như chung cư, biệt thự
hay liền kề, với dự án án tầm trung, số lượng shophouse chỉ chiếm khoảng 2-3%
trên tổng số lượng căn hộ, các dự án lớn hơn như khu đô thị số lượng shophouse
có thể lên tới 5%.
Do có vị trí đẹp cộng số lượng tung ra thị trường
không nhiều, không thể đáp ứng hết nhu cầu của thị trường vì vậy các căn
shophouse lại càng trở nên khan hiếm.
3. THIẾT KẾ THÔNG MINH
Các căn shophouse thường được xây dựng từ 2 tầng tách
biệt trở nên vì vậy có thể sử dụng với nhiều chức năng khác nhau như:
§ Mở cửa hàng : Với lợi thế vị trí cũng như thiết kế đẹp cùng với việc
tách biệt việc ở và kinh doanh được, shophouse thích hợp để mở cửa hàng,
do có rất nhiều cư dân sinh sống, việc mở cửa hàng cũng sinh lời nhanh
chóng.
§ Cho thuê làm văn phòng: Shophouse thường có thiết kế đẹp, nằm tại vị trí
đẹp, mặt đường lớn hoàn toàn đáp ứng các tiêu chí làm văn phòng đại diện cho
các công ty, tập đoàn.
4. THUẬN TIỆN DI CHUYỂN
Di chuyển cũng là một vấn đề quan trọng đối với cửa
hàng do đó các căn shophouse thường được xây dựng tại vị trí gần lối lên xuống
của chung cư hoặc dễ dàng đỗ xe bên đường để tiện mua sắm.
Ngoài ra khách hàng không phải trong khu đô thị cũng
dễ dàng tiếp cận khu nhà phố thương mại hơn. Thường thì các căn shophouse sẽ
được ưu ái thêm một bãi đỗ xe ngay trước cửa hàng.
5. THANH KHOẢN TỐT
Một trong các yếu tố hấp dẫn nữa của shophouse đó
chính là tính thanh khoản cao, với các yếu tố từ vị trí, thiết kế cùng số lượng
hạn chế, các nhà đầu tư có thể yên tâm về tính thanh khoản do có thể dễ dàng
mua bán, cho thuê.
6. DOANH THU TỪ CHO THUÊ CAO
Bạn có biết tỉ lệ khai thác của các căn shophouse lên
tới khoảng 8-12%/năm, con số này vượt xa việc bạn cho thuê chung cư hay gửi lãi
suất ngân hàng, ít rủi ro hơn đầu tư vào thị trường chứng khoán.
7. CƠ HỘI TĂNG GIÁ TRỊ TÀI SẢN.
Tất nhiên nếu bạn có thể tự kinh doanh, mở cửa hàng,
siêu thị thì quá tuyệt vời rồi. Shophouse có diện tích lớn, dễ dàng kinh doanh
nhiều lĩnh vực ngành nghề. Bạn cũng không phải lo chi phí thuê mặt bằng với giá
cắt cổ hàng tháng nữa qua đó giá trị tài sản của bạn cũng tăng lên nhanh chóng.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét